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不動産コラム

アパート経営のメリット・デメリット

投稿日:2018年7月3日 更新日:

不動産屋

アパート経営とひとことで言っても、いったいどのようなメリットがあるのでしょうか?
一般的に「アパート=家賃収入が得られる=継続的な収入源」とイメージされる方も多いかと思います。しかし、「本当にアパート経営は安定した収入が得られる手堅いものなのか?」「経営というからには景気の上下や、不動産価格の上下に左右されるのでは?」「家賃が滞ったらどうするの?」「はたして借金してまでやるメリットがあるの?」など、ちょっとした不安をお持ちの方もいらっしゃるかと思います。
そこで、アパート経営のメリット・デメリットについて、経営を始める年代ごとに、わかりやすくご説明します。

全体的なメリット

お金:財産

アパート経営の一番のメリットは、自分の本業を確保しながら副業としてやっていくことで、大きな資産形成ができることにあります。

サラリーマンであれ、自営業であれ、本業の時間外の余暇を使って、物件探しから優良物件の選定、そしてアパート経営の実践へと向かうことが可能です。

つまり、本業にほとんどダメージを与えることなく、安定した副業を得ることができるわけです。

全体的なデメリット

忙しい人

副業とはいえ、家賃の入金管理やアパート物件の維持管理、税務申告などの、雑務が増えます。特に本業が忙しい方は、余暇の時間を削ることに加え、本業と副業を併せてやるための知力と体力が求められます。

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